يقدم كمبوند تلال إيست Telal East مجتمعًا سكنيًا واسعًا بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، صُمم حول المساحات الطبيعية والمسطحات المائية بدلًا من الاعتماد على الكثافة البنائية المرتفعة. يمتد المشروع على 184 فدانًا ويضم نحو 1,218 وحدة، مع لاجون رئيسي بمساحة 8 أفدنة ومناطق سكنية تختلف في نوع الوحدات ومستوى الخصوصية والتشطيب.
بدأ تلال إيست بوحدات الفلل والتاون هاوس، ثم توسعت اختياراته عبر مرحلة Telal East Selection التي تضم الشقق والدوبلكس والبنتهاوس واللوفت، ومرحلة Privé Telal East الموجهة إلى الفلل والمنازل ذات الكثافة الأقل. وتبدأ أسعار المطور حاليًا من قرابة 9 ملايين جنيه، بينما قد تظهر وحدات إعادة بيع بأسعار أقل، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 2.5% أو 5% وتصل في العروض المختارة إلى مدد طويلة.
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند تلال إيست – Telal East New Cairo |
| المطور العقاري | رؤية للتطوير العقاري Roya Developments ضمن مجموعة PRE |
| الموقع | القاهرة الجديدة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية |
| مساحة المشروع | 184 فدانًا |
| عدد الوحدات | نحو 1,218 وحدة |
| أنواع الوحدات | شقق، لوفت، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، فلل متدرجة وفلل مستقلة |
| أبرز المراحل | Selection وPrivé |
| بداية المساحات | من نحو 103 أمتار للشقق |
| بداية سعر المطور | من قرابة 9,000,000 جنيه |
| بداية إعادة البيع | من نحو 7,610,000 جنيه وفق الوحدات المتاحة |
| مقدم الحجز | يبدأ من 2.5% أو 5% |
| مدة السداد | تصل عادة إلى 10 سنوات، وتمتد بعض العروض المختارة إلى مدة أطول |
| مواعيد التسليم | تختلف بين 2028 و2030 تقريبًا بحسب المرحلة والوحدة |
تحدث مع مستشار مبيعات تلال إيست
يقع Telal East New Cairo بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مع اتصال مباشر بالطريق الدائري الأوسطي وقربه من طريق السويس وشارع التسعين الشمالي. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مزدوجة؛ فهو قريب من الخدمات التعليمية والتجارية الموجودة في التجمع الخامس، وفي الوقت نفسه متصل بمناطق النمو الجديدة في شرق القاهرة.
ويمتد مشروع تلال إيست على 184 فدانًا، ويحدد فريق المبيعات المرحلة والبوابة الأقرب لكل وحدة. وتختلف المسافة الداخلية إلى المنطقة التجارية أو النادي أو المخرج الرئيسي من وحدة إلى أخرى حتى إذا كان العنوان واحدًا.
اطلب لوكيشن تلال إيست وموعد المعاينة
يمتد مشروع تلال إيست رؤية على مساحة 184 فدانًا، بما يعادل نحو 772,800 متر مربع. وقد استُخدمت هذه المساحة في توزيع المناطق السكنية حول البحيرات والحدائق والممرات، مع فصل نسبي بين مناطق العمارات ومناطق الفلل للحفاظ على اختلاف طبيعة كل مرحلة.
يتوسط الماستر بلان لاجون بمساحة تقارب 8 أفدنة، إلى جانب حديقة نباتية وممرات للمشي وركوب الدراجات ومناطق للأنشطة المفتوحة. ولا تظهر الطبيعة هنا كعنصر تجميلي حول المباني فقط؛ بل تدخل في تخطيط الحركة والإطلالات وتوزيع التجمعات السكنية.
تتميز العمارة داخل Compound Telal East بالواجهات العصرية والمساحات الزجاجية الواسعة، مع الاستفادة من اختلاف مناسيب الأرض لتحسين الإطلالات وتقليل الكشف بين الوحدات. وتضم المرحلة الرئيسية والامتدادات اللاحقة تصميمات متنوعة، من الشقق واللوفت إلى الفلل المتدرجة والمستقلة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
تمثل Selection New Cairo المنطقة الموجهة إلى الشقق والمنازل متعددة الطوابق داخل تلال إيست. وتضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس ووحدات لوفت، بمساحات تبدأ من نحو 103 أو 119 مترًا وفق النموذج، وتصل في بعض الوحدات إلى 250 مترًا مربعًا تقريبًا.
توفر المرحلة مواقف سيارات تحت الأرض ومركزًا مجتمعيًا ومساحات خضراء وبحيرات، وتُطرح بعض وحداتها بنظام نصف تشطيب. ولذلك تناسب المشتري الذي يريد الاستفادة من خدمات تلال إيست دون تحمل السعر الإجمالي للفيلا المستقلة.
تقع Privé Telal East على جزيرة تبلغ مساحتها نحو 21.5 فدان داخل المشروع، وتقدم مستوى أعلى من الخصوصية من خلال مجتمع مغلق ومداخل مؤمنة وإطلالات مزدوجة على الحدائق والبحيرات.
تضم المرحلة تاون هاوس وفللًا متدرجة وفللًا مستقلة، مع توزيع الوحدات على مناسيب تساعد في الحفاظ على الإطلالة. وتُطرح بعض المنازل كاملة التشطيب ومعها أجهزة التكييف، لكن مواصفات التسليم تختلف بحسب النموذج والعقد.
اعرف المراحل المطروحة الآن في تلال إيست
تطورت أنواع الوحدات داخل تلال إيست القاهرة الجديدة مع طرح المراحل الجديدة، ولذلك لم يعد المشروع مقتصرًا على الفلل فقط. وتتوفر حاليًا الفئات التالية:
اعرف الوحدات المتاحة الآن في تلال إيست
تبدأ أسعار المطور في Telal East New Cairo من قرابة 9,000,000 جنيه للشقق في مرحلة Selection، بينما تظهر بعض وحدات إعادة البيع بأسعار تبدأ من نحو 7,610,000 جنيه. ويختلف سعر المطور عن سعر إعادة البيع، لأن كل فئة قد تختلف في المقدم والمبالغ المسددة وموعد الاستلام ورسوم التنازل.
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية | عدد الغرف | نطاق السعر المعلن |
|---|---|---|---|
| شقة | 103–153 م² | غرفتان | 9,152,000–14,458,000 جنيه |
| شقة | 129–216 م² | 3 غرف | 10,173,000–19,320,000 جنيه |
| دوبلكس | 224–253 م² | 3 غرف | 19,304,000–20,445,000 جنيه |
| بنتهاوس | 223–234 م² | 3 غرف | 19,172,000–20,169,000 جنيه |
| تاون هاوس | نحو 221 م² | 3 غرف | يبدأ من 24,464,000 جنيه |
| تاون هاوس | 234–247 م² | 4 غرف | 25,281,000–32,894,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 235–334 م² | 3 غرف | 18,844,000–41,182,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 270–430 م² | 4 غرف | 21,787,000–51,371,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 469–521 م² | 5 غرف | 47,794,000–56,179,000 جنيه |
قد تبدو بعض الفلل أقل سعرًا من التاون هاوس رغم مساحتها الأكبر، ويرجع ذلك إلى اختلاف المرحلة وموعد الطرح ونوع التشطيب وخطة السداد. ويوضح فريق المبيعات الوحدة والسعر النقدي ومواصفات التسليم وموضعها داخل الماستر بلان.
اطلب أحدث أسعار تلال إيست
تتوفر داخل كمبوند تلال إيست من رؤية وPRE أكثر من خطة للحجز والسداد، وتختلف الخطة باختلاف مرحلة Selection أو Privé ونوع الوحدة وتوقيت الشراء.
تمتد مواعيد التسليم بين 2028 و2030 تقريبًا وفق المرحلة والوحدة، ويُحدَّد اسم المرحلة وموعد الاستلام لكل وحدة.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
تحدث مع مستشار مبيعات تلال إيست
تحدث مع مستشار مبيعات تلال إيست
يُقدم كمبوند تلال إيست بواسطة شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments، بينما يظهر المشروع في بعض القوائم تحت اسم PRE Developments بسبب وجود رؤية ضمن هيكل مجموعة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية. ولذلك يُستخدم الاسمان في التسويق.
تأسست Roya Developments عام 2007 بحسب بياناتها الرسمية، وقدمت مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية، من أبرزها تلال الساحل الشمالي، وتلال العين السخنة، وستون بارك وستون ريزيدنس، وذا بيج بيزنس ديستريكت وبوينت 90.
ويُعد Telal East أحد أكبر مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، إذ يجمع بين الامتداد السكني الواسع والطبيعة والخدمات التجارية والترفيهية ضمن مخطط واحد.
تحدث مع مستشار مبيعات تلال إيست
يقع Telal East في القاهرة الجديدة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس وشارع التسعين الشمالي.
يمتد المشروع على مساحة 184 فدانًا، ويضم نحو 1,218 وحدة سكنية ومجموعة كبيرة من المساحات المفتوحة والخدمات.
يضم المشروع شققًا ولوفت ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وفللًا متدرجة وفللًا مستقلة.
تضم Selection الشقق والدوبلكس والبنتهاوس واللوفت، بينما تركز Privé على التاون هاوس والفلل والمنازل الأكثر خصوصية.
تبدأ أسعار المطور من قرابة 9 ملايين جنيه، بينما قد تبدأ بعض وحدات إعادة البيع من نحو 7.61 مليون جنيه، حسب التوافر وقت الشراء.
تصل أغلب الخطط إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 2.5% أو 5%، مع وجود عروض أطول لبعض الوحدات المختارة.
المشروع من تطوير رؤية للتطوير العقاري Roya Developments ضمن مجموعة PRE للتطوير العقاري.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
